Процесс адаптации в Германии ускорится и упростится, если рядом будут люди, способные дать дельный совет. Наш телеграм-канал — и есть такое сообщество. Здесь вы всегда найдете последние новости, полезные советы, зададите вопросы и оперативно получите ответы. Подписывайтесь и будьте в курсе событий.
Одна из важнейших задач, встающих перед каждым переезжающим или адаптирующимся в Германии, — поиск жилья. Многие теряются, потому что не знают, с чего начать и где искать актуальные предложения. В данной статье мы разберемся с этим вопросом, а также дадим несколько полезных лайфхаков по поиску жилья.
1) Используйте приложения и ресурсы для поиска жилья. Например, Immowelt.de — самый крупный ресурс в стране, посвященный исключительно квартирам, домам и всему, где можно жить. Здесь жилье сдают, снимают, продают и покупают.
Immobilienscout24.de — аналогичный портал, не менее популярный и востребованный. Лучше искать и там, и там, потому что объявления часто не дублируются.
Используя приложения для поиска жилища, не забывайте включать уведомления о появлении новых вариантов. Владельцы жилья часто просматривают не все отклики, а ограничиваются теми, которые стоят первыми в списке. Чем быстрее вы увидите новую публикацию, тем быстрее сможете откликнуться, тем самым повышая шансы на то, что новым жильцом назначат именно вас.
2) Изучите вопрос получения социального жилья. Это жилье, субсидируемое государством. Для его получения вам нужен специальный документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье. Однако получение квартиры, которая будет оплачиваться государством, процесс более сложный, чем поиск обычного жилья.
Право на получение WBS имеют следующие лица:
- лица с недостаточным доходом;
- безработные и лица, живущие на пособие;
- прочие лица, живущие на грани бедности (пенсионеры, инвалиды, некоторые студенты и т.д.)
Ключевую роль в определении права получить WBS играет доход на человека или же доход на семью, если она есть. При этом важно отметить, что точная годовая граница заработка определяется каждой землей в отдельности – для получения актуальных сведений можно обратиться в местное жилищное ведомство (Wohnungsamt).
Например, в Берлине доход одного человека не должен превышать 16800 евро в год. Если речь идет о семье из двух человек – допустимо иметь 25200 евро на семью.
Вторым важным критерием является наличие разрешения на пребывание в Германии (Aufenthaltserlaubnis), которое должно быть действительно еще как минимум год. Это правило распространяется также на тех, кто учится или имеет рабочую визу.
3) Если вы студент – изучите возможности получения студенческого жилья, например, в общежитиях. Они могут быть студенческими и частными. Студенческие общежития – это жилье, предлагаемое университетами или студенческими организациями. Чтобы его получить, вы должны заполнить специальную форму на сайте Studentenwerk вашего города и встать в очередь. Вставайте в очередь сильно заранее, так как мест в общежитиях намного меньше, чем желающих их получить. Стоимость частных общежитий может быть как больше государственных, так и меньше, зависит от обустроенности жилья и наличия особых требования (например, участия в общественной жизни дома). Чтобы получить в них место, необходимо связаться с конкретным частным общежитием – их список можно найти на сайте Studentenwerk вашего города, или же в интернете по запросу “private Wohnheime + название вашего города”.
4) Если вы располагаете не очень большим бюджетом, отличным вариантом (и не только для студентов!) станут комнаты в частных домах или квартирах (WG – Wohngemeinschaft). Это совместное проживание в квартире, где у каждого есть своя комната. Снимать комнату таким способом может быть дешевле, чем арендовать квартиру. Предложения можно найти на досках объявлений в учебном заведении, а также на специальных сайтах.
Если вы откликаетесь на комнату по типу WG, предоставляйте информацию, раскрывающую вашу личность. Это важно, поскольку жильцы WG чаще всего самостоятельно ищут себе адекватных соседей. Если по вашему отклику авторы объявления поймут, что вы сможете отлично влиться в их коммуну, не нарушив сложившуюся атмосферу, они выберут именно вас.
Если вам нужна помощь в поиске жилья в ФРГ, консультация и сопровождение по другим серьезным для иммигрантов вопросам, обращайтесь к команде Nemusli Consult. Наш богатый опыт работы помогает нам находить для вас лучшие решения даже в самой непростой ситуации.