Всем, кто рассматривает переезд в Германию, советуем присоединиться к нашему познавательному телеграм-каналу, который поможет вам лучше подготовиться к иммиграции в эту страну и быстрее адаптироваться к новым условиям после переезда.
В многоквартирных домах в Германии действуют правила внутреннего распорядка — Hausordnung, которые должны соблюдать жильцы, включая иммигрантов, которые снимают жилье.
Часть прав и обязанностей по пользованию конкретной квартирой и указывается в арендном договоре. Список составляется арендодателем и утверждается арендаторами при заключении контракта.
Но, поскольку Hausordnung – часть договора аренды, квартиросъёмщик вполне может обсудить спорные моменты с арендодателем до подписания договора и заключить другое соглашение.
Общие правила могут содержать следующие пункты:
– Определение времени отдыха: обеденный – с 12:00 до 15:00, ночной – с 22:00 до 7:00.
– Время использования общих помещений и удобств: прачечной – с 7:00 до 21:00.
– Пункты по поведению детей
– Меры безопасности
– Содержанию домашних животных.
Также в Германии существуют правила, регулирующие использование общих помещений дома, таких как лифты, лестницы, парковки и т. д. Эти правила могут различаться в зависимости от конкретного дома или управляющей компании.
Например, иногда не разрешается по соображениям безопасности:
- бегать,
- выгуливать питомцев,
- играть в мяч,
- парковать велосипеды и другие транспортные средства.
Но единого формата нет – обычно управляющая компания вместе с домовладельцами разрабатывают собственные правила, отвечающие индивидуальным потребностям и обеспечивающие комфортное проживание всех жильцов.
Важно отметить, что в Германии существует система санкций за нарушение правил поведения жильцов. Поэтому важно соблюдать эти правила, чтобы избежать конфликтов с соседями и управляющей компанией.
Где найти правила дома?
При заключении арендного договора арендодатель должен предоставить правила дома. Также их можно запросить в домоуправлении.
Что будет, если нарушить правила дома?
Сначала выпишут предупреждение, при особо «тяжёлых» случаях арендатору грозит выселение или суд. Если нарушитель – владелец квартиры, только суд.
Может ли не быть правил дома вообще?
Теоретически — да. Но чаще всего такой документ есть.
Обращайтесь к команде Nemusli Consult по этому и другим вопросам, связанными с переездом и адаптацией в Германии. Мы будем рады помочь вам и разобраться со всеми тонкостями и нюансами!