Процесс адаптации в Германии ускорится и упростится, если рядом будут люди, способные дать дельный совет. Наш телеграм-канал — и есть такое сообщество. Здесь вы всегда найдете последние новости, полезные советы, зададите вопросы и оперативно получите ответы. Подписывайтесь и будьте в курсе событий.
Одна из важнейших задач, встающих перед каждым переезжающим или адаптирующимся в Германии, — поиск жилья. Многие теряются, потому что не знают, с чего начать и где искать актуальные предложения. В данной статье мы разберемся с этим вопросом, а также дадим несколько полезных лайфхаков по поиску жилья.
Итак, с чего стоит начать?
1) Определить ваш бюджет и понять, сколько вы можете потратить на аренду. В Германии цены на жилье могут разниться как от города к городу так и внутри каждого из них: как правило в центре жилье более дорогое, а Берлине можно столкнуться с разницей в стоимости между западной и восточной частями города.
В крупных городах, например, Берлине, Гамбурге или Мюнхене, стоимость аренды квартиры может быть очень высокой, поэтому хорошим вариантом будет рассмотрение средних и небольших городов.
2) Составить список ключевых критериев для вашего поиска, например: местоположение, цена, количество комнат (если речь идет о квартире), инфраструктура в районе и так далее.
3) Изучите вопрос получения социального жилья. Это жилье, субсидируемое государством. Для его получения вам нужен специальный документ – Wohnberechtigungsschein (WBS). Арендная плата за такие квартиры ниже, чем за обычное жилье. Однако получение квартиры, которая будет оплачиваться государством, процесс более сложный, чем поиск обычного жилья.
Право на получение WBS имеют следующие лица:
- лица с недостаточным доходом;
- безработные и лица, живущие на пособие;
- прочие лица, живущие на грани бедности (пенсионеры, инвалиды, некоторые студенты и т.д.)
Ключевую роль в определении права получить WBS играет доход на человека или же доход на семью, если она есть. При этом важно отметить, что точная годовая граница заработка определяется каждой землей в отдельности – для получения актуальных сведений можно обратиться в местное жилищное ведомство (Wohnungsamt).
Например, в Берлине доход одного человека не должен превышать 16800 евро в год. Если речь идет о семье из двух человек – допустимо иметь 25200 евро на семью.
Вторым важным критерием является наличие разрешения на пребывание в Германии (Aufenthaltserlaubnis), которое должно быть действительно еще как минимум год. Это правило распространяется также на тех, кто учится или имеет рабочую визу.
4) Используйте приложения и ресурсы для поиска жилья. Например, Immowelt.de — самый крупный ресурс в стране, посвященный исключительно квартирам, домам и всему, где можно жить. Здесь жилье сдают, снимают, продают и покупают.
Immobilienscout24.de — аналогичный портал, не менее популярный и востребованный. Лучше искать и там, и там, потому что объявления часто не дублируются.
Используя приложения для поиска жилища, не забывайте включать уведомления о появлении новых вариантов. Владельцы жилья часто просматривают не все отклики, а ограничиваются теми, которые стоят первыми в списке. Чем быстрее вы увидите новую публикацию, тем быстрее сможете откликнуться, тем самым повышая шансы на то, что новым жильцом назначат именно вас.
5) Подготовьте свой профиль. Немецкие арендодатели обращают пристальное внимание на описание потенциальных арендаторов. Следите за тем, чтобы информация в вашем профиле представляла вас в лучшем свете.
6) Чтобы увидеть результат, откликайтесь на все подходящие квартиры. Также не огорчайтесь, если в течение дня вы откликнулись на множество объявлений, а ответ вам еще не дали – он может прийти спустя несколько дней или иногда даже недель.
Если вам нужна помощь в поиске жилья в ФРГ, консультация и сопровождение по другим серьезным для иммигрантов вопросам, обращайтесь к команде Nemusli Consult. Наш богатый опыт работы помогает нам находить для вас лучшие решения даже в самой непростой ситуации.